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洋湖新盘绿城玉海棠【官网】长沙绿城玉海棠欢

发布日期:2025-03-21 10:35浏览次数:信息来源:



  提起洋湖,市场众口一词。好比:“从大王山一脚油门就到洋湖,现正在大王山卖1万+,你绿城凭什么卖1。6万?”洋湖因为开辟早,配套兑现速度快,不像其他新城板块有太多新的概念和故事能够讲,这两年热度不成避免地走下坡。宜家荟聚核心,是宜家正在全球范畴内第二大的贸易分析体,品牌入驻率极高,很是适百口庭消费;京东mall,是湖南首店超等体验店,间接帮你把手机里的app搬到现实中来,吸引浩繁年轻人;卓伯根贸易分析体,是百年品牌,扶植加快中,是长沙市平易近体验高端德式糊口的首选之地…现在的洋湖商圈,坐拥近百万方的零售贸易,其商圈消费配套齐备、功能完美,吸附全春秋客流,早已成为全长沙人的洋湖。洋湖教育优先成长,短短几年时间,已落地雅礼洋湖、长郡双语、麓山国际等名校品牌,均已正式开学。此外,洋湖吸引到的高阶改善人群,也更情愿为教育投入资金,构成的教育圈层,将为洋湖的学校持续输送优良生源。近两年洋湖正在楼地市低温下,供应地块仍然全数熔断,楼面价也创下新高13635元/㎡,洋湖残剩的这4室第地,一是公园里的别墅地块,两是一线江景,楼面价必定不会低,瞰江大平层无望卖到2万+,别墅可能3万+的程度。比拟之下,绿城玉海棠适中,142+168的组合,不紧邻绕城高速等晦气要素,若是首开线万/㎡,我们也不会很惊讶。● 二手房方面,绿城玉海棠周边项目曾经达到了二手房市场第一梯队均价的程度,出格是北侧的杰出洋湖晴翠曾经到了1。93万/㎡的成交价。虽然是精拆,和新规户型的绿城玉海棠得房率差距较大,因而对于1。6万买入绿城是高位坐岗的言论,不敢苟同。我们认为,正在长沙楼市开辟商纷纷堆公区、堆性价比的时候,像绿城玉海棠如许沉下心做产物的楼盘,全城难觅。绿城青竹园,是“长沙别墅博物馆”,曾斩获“亚洲十大超等豪宅”至高荣誉;绿城凤起麓鸣,从头定义了长沙江景大平层天花板,单价冲破3万/㎡。● 交通:距离3号线米,其余正在售项目离地铁均正在2公里以上。● 学校:西侧是麓山国际洋湖尝试学校,西南侧是雅礼洋湖尝试中学。目前已发布,小学暂统筹至麓山国际洋湖尝试学校,初中正在洋湖片区派位。● 贸易:距离宜家家居&荟聚约300米,周边2公里范畴内还有龙湖天街、京东超等电子体验店等贸易。● 景不雅:距离洋湖湿地公园步行约300米,坐拥天然氧吧。绿城玉海棠是长沙新规后的首批0公摊室第,10栋高层+1栋小高层,每一户均为独梯独户体验,享有12㎡电梯厅,此中,建面约142㎡户型,正在不纳入电梯厅的前提下,现实得房率约97%,168㎡更是高达100%!以142㎡户型为例,约15。4米面宽+四开间朝南+双套房+可变空间大,正在同面积很是少有,即便有也不会同时满脚。收纳看似寻常,却关系着栖身质量。绿城玉海棠将收纳艺术取日常糊口天然融合,可谓洋湖新一代“好房子”的范本!不只打制了宽约47米的奢华大门,门前模仿海棠花瓣形态,还正在入口处展现了约3000㎡社区贸易街区,包罗海棠书店等;内部更是包含下沉式天井、“山川七画境”园林、星空顶地库、车道吊顶,会所也设置装备摆设了长沙2万+豪宅同款的恒温泳池、私宴厅、健身房等。从绿城近年来正在长沙开辟的明月江南、凤起麓鸣、桂语雲峯等来看,无一不是成为了区域封面,怨声载道。并且绿城是个“听劝”的开辟商,我们对于绿城玉海棠最终呈现的质量,能够连结实景高于结果图的等候。目前长沙楼市呈现了良多“以价换量”的楼盘,搞得想买房的人,生怕本人高位坐岗,一些质量不错的项目,绿城玉海棠事实值不值得1。5-1。6万/㎡,见仁见智,大概只要您亲身到示范区体验才能晓得了。长沙绿城玉海棠转接9999【官网=售楼核心】。