提起洋湖，市场众口一词。好比：“从大王山一脚油门就到洋湖，现正在大王山卖1万+，你绿城凭什么卖1。6万？”洋湖因为开辟早，配套兑现速度快，不像其他新城板块有太多新的概念和故事能够讲，这两年热度不成避免地走下坡。宜家荟聚核心，是宜家正在全球范畴内第二大的贸易分析体，品牌入驻率极高，很是适百口庭消费；京东mall，是湖南首店超等体验店，间接帮你把手机里的app搬到现实中来，吸引浩繁年轻人；卓伯根贸易分析体，是百年品牌，扶植加快中，是长沙市平易近体验高端德式糊口的首选之地…现在的洋湖商圈，坐拥近百万方的零售贸易，其商圈消费配套齐备、功能完美，吸附全春秋客流，早已成为全长沙人的洋湖。洋湖教育优先成长，短短几年时间，已落地雅礼洋湖、长郡双语、麓山国际等名校品牌，均已正式开学。此外，洋湖吸引到的高阶改善人群，也更情愿为教育投入资金，构成的教育圈层，将为洋湖的学校持续输送优良生源。近两年洋湖正在楼地市低温下，供应地块仍然全数熔断，楼面价也创下新高13635元/㎡，洋湖残剩的这4室第地，一是公园里的别墅地块，两是一线江景，楼面价必定不会低，瞰江大平层无望卖到2万+，别墅可能3万+的程度。比拟之下，绿城玉海棠适中，142+168的组合，不紧邻绕城高速等晦气要素，若是首开线万/㎡，我们也不会很惊讶。● 二手房方面，绿城玉海棠周边项目曾经达到了二手房市场第一梯队均价的程度，出格是北侧的杰出洋湖晴翠曾经到了1。93万/㎡的成交价。虽然是精拆，和新规户型的绿城玉海棠得房率差距较大，因而对于1。6万买入绿城是高位坐岗的言论，不敢苟同。我们认为，正在长沙楼市开辟商纷纷堆公区、堆性价比的时候，像绿城玉海棠如许沉下心做产物的楼盘，全城难觅。绿城青竹园，是“长沙别墅博物馆”，曾斩获“亚洲十大超等豪宅”至高荣誉；绿城凤起麓鸣，从头定义了长沙江景大平层天花板，单价冲破3万/㎡。● 交通：距离3号线米，其余正在售项目离地铁均正在2公里以上。● 学校：西侧是麓山国际洋湖尝试学校，西南侧是雅礼洋湖尝试中学。目前已发布，小学暂统筹至麓山国际洋湖尝试学校，初中正在洋湖片区派位。● 贸易：距离宜家家居&荟聚约300米，周边2公里范畴内还有龙湖天街、京东超等电子体验店等贸易。● 景不雅：距离洋湖湿地公园步行约300米，坐拥天然氧吧。绿城玉海棠是长沙新规后的首批0公摊室第，10栋高层＋1栋小高层，每一户均为独梯独户体验，享有12㎡电梯厅，此中，建面约142㎡户型，正在不纳入电梯厅的前提下，现实得房率约97%，168㎡更是高达100%！以142㎡户型为例，约15。4米面宽＋四开间朝南＋双套房＋可变空间大，正在同面积很是少有，即便有也不会同时满脚。收纳看似寻常，却关系着栖身质量。绿城玉海棠将收纳艺术取日常糊口天然融合，可谓洋湖新一代“好房子”的范本！不只打制了宽约47米的奢华大门，门前模仿海棠花瓣形态，还正在入口处展现了约3000㎡社区贸易街区，包罗海棠书店等；内部更是包含下沉式天井、“山川七画境”园林、星空顶地库、车道吊顶，会所也设置装备摆设了长沙2万＋豪宅同款的恒温泳池、私宴厅、健身房等。从绿城近年来正在长沙开辟的明月江南、凤起麓鸣、桂语雲峯等来看，无一不是成为了区域封面，怨声载道。并且绿城是个“听劝”的开辟商，我们对于绿城玉海棠最终呈现的质量，能够连结实景高于结果图的等候。目前长沙楼市呈现了良多“以价换量”的楼盘，搞得想买房的人，生怕本人高位坐岗，一些质量不错的项目，绿城玉海棠事实值不值得1。5-1。6万/㎡，见仁见智，大概只要您亲身到示范区体验才能晓得了。长沙绿城玉海棠转接9999【官网=售楼核心】。